Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью упрощает и упрощает управление вашим портфелем недвижимости, охватывая все, от проверки арендаторов до технического обслуживания.
Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостьюНажмите на ссылки ниже, чтобы перейти на сайт провайдера:
1. Buildium
2. Портфолио
3. Менеджер по аренде
4. Сдан в аренду
5. Программное обеспечение MRI Real Estate
Программное обеспечение для управления недвижимостью не просто должно иметь возможность обрабатывать документы, например, из офисного программного обеспечения, но также должно охватывать потребности бухгалтерского учета и финансового управления.
Также потребуется управление арендаторами и техническое обслуживание, а также проверка заявок на аренду, отслеживание запасов, реклама и маркетинг, а также отчеты о неисправностях при оформлении билетов. Некоторые из лучших программ также позволят напрямую связываться с арендаторами для предоставления обновлений и уведомлений о состоянии по мере необходимости.
Вдобавок ко всему, задействовано количество объектов недвижимости, поскольку у человека, управляющего несколькими объектами недвижимости, скорее всего, будут другие потребности, чем у группы, контролирующей тысячи.
К счастью, на рынке есть ряд очень всеобъемлющих решений для организаций, которым необходимо управлять большим количеством объектов недвижимости. Многие из них являются облачными сервисами, что означает, что вы можете получить доступ к тому, что вам нужно, из любого места, например, в пути с помощью смартфона.
Итак, вот лучшие программные платформы для управления недвижимостью, доступные в настоящее время, для всех, кто управляет недвижимостью любого типа и портфеля.
- Мы также выделили лучшее программное обеспечение для личных финансов.
1. Buildium
Лучшее приложение для управления недвижимостью корпоративного уровня
Причины купить
+ Подходит для различных объектов + Простота в использовании + Бесплатная пробная версияПричины избегать
-ДорогоBuildium, позиционируемый как сеть услуг по управлению недвижимостью, является еще одной популярной платформой для специалистов по недвижимости. Он предоставляет множество инструментов для управления недвижимостью, бухгалтерского учета, деловых операций и аренды.
Независимо от того, владеете ли вы тремя объектами недвижимости или тремя тысячами, Buildium дает вам быстрый и простой способ управлять своим портфелем недвижимости и расширять его. Вы можете не только использовать программное обеспечение для управления запросами на техническое обслуживание и финансами, но также можете продавать недвижимость и находить арендаторов в Интернете.
Как и в случае с Appfolio, вы можете принимать онлайн-приложения и проверять клиентов перед составлением контрактов. Существуют также порталы для владельцев недвижимости, домовладельцев, жителей и членов правления, позволяющие легко общаться с заинтересованными сторонами.
Программное обеспечение охватывает общественные ассоциации, студенческое жилье, доступное жилье и жилую недвижимость. Цена зависит от количества единиц, которыми вы управляете, с дополнительной оплатой за онлайн-платежи и электронные документы, а также за проверку арендаторов.
2. Портфолио
Лучшее приложение для управления недвижимостью в реальном времени
Причины купить
+ Простота в использовании + Обширные бизнес-метрики + Портал для владельцаПричины избегать
-Дорогая абонентская платаОписанное как решение для управления недвижимостью в реальном времени, Appfolio предоставляет ряд облачных инструментов для менеджеров квартир, жилых, коммерческих, муниципальных и студенческих хозяйств. Программное обеспечение помогает профессионалам в сфере недвижимости управлять активами и финансовыми данными, а также привлекать новых арендаторов и клиентов.
Платформа, предназначенная для оптимизации процессов в сфере недвижимости и управления недвижимостью, позволяет пользователям получать доступ к бизнес-метрикам, отслеживать техническое обслуживание и общаться с арендаторами, владельцами и поставщиками. Также существует специальный портал для владельцев, который предлагает доступ к отчетам и заявлениям.
Другие функции включают возможность принимать онлайн-заявки на аренду и проверять потенциальных арендаторов, распространять объявления о вакансиях в Интернете, собирать арендную плату онлайн и выполнять мобильные проверки. Более того, арендаторы могут отправлять запросы на обслуживание через программное обеспечение, а это означает, что управляющие недвижимостью могут быстро устранять неисправности.
В зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите арендовать или продать, доступно несколько ежемесячных планов.
3. Менеджер по аренде
Лучшее гибкое программное обеспечение для управления недвижимостью
Причины купить
+ Быстрая настройка + Встроенный редактор веб-сайтов + Также полезен для арендаторовRent Manager может управлять недвижимостью любого размера и представляет собой гибкую и простую в использовании платформу для управления недвижимостью. Он поставляется с базой данных по управлению активами, интегрированными функциями учета, управления контактами и заказами на работу, а также с маркетинговыми решениями.
На платформе вы можете отслеживать, управлять и решать проблемы с обслуживанием, а также следить за своими финансами, загружая подробные отчеты. Если вы хотите найти новых арендаторов или покупателей недвижимости, вы можете создать профессиональный интерактивный веб-сайт, интегрированный с Rent Manager.
Еще одна замечательная особенность платформы - это удобство для мобильных устройств. Когда вы в пути, вы можете принимать платежи, организовывать сервисные проверки, вводить заказы на работу и делать фотографии из мобильного приложения.
Однако это программное обеспечение удобно не только для управляющих недвижимостью - арендаторы также могут получать доступ к информации в реальном времени и записям транзакций, а также подписывать договоры аренды и вносить арендную плату с любого устройства. Чтобы получить представление о ценах, вам нужно связаться с компанией, но есть бесплатная пробная версия, если вы хотите проверить программное обеспечение.
4. Сдан в аренду
Лучшая платформа для управления недвижимостью
Причины купить
+ Подходит для различных объектов + Интеграция с Microsoft 365 + Поддержка XeroRe-Leased позволяет вам сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость, коворкинг, студенческое общежитие, офисные помещения и жилье для смешанных семей.
Программное обеспечение функционирует как центральный узел, где вы можете просматривать предстоящие задачи и автоматизированные рабочие процессы. На одной простой панели управления вы можете просматривать свойства и управлять ими, совместно работать и делегировать задачи всей команде, а также общаться с арендаторами по электронной почте и текстовым сообщениям. Вы также можете получать напоминания о важных задачах и решать проблемы. Также есть интеграция с Google Calendar, Outlook и Microsoft 365.
Если вас интересует программное обеспечение, вы можете запросить расценки на веб-сайте компании. В любом случае каждый пользователь может получить доступ к поддержке клиентов, добавить столько свойств, сколько ему нужно, подключиться к бухгалтерскому программному обеспечению Xero и использовать платформу с компьютеров, планшетов и смартфонов через облако.
А чтобы важные бизнес-данные никогда не попали в чужие руки, приложение защищено системой безопасности корпоративного уровня.
5. Программное обеспечение MRI Real Estate
Лучшее программное обеспечение для корпоративной недвижимости
Причины купить
+ Нам доверяют тысячи + Ориентировано на предприятия + Простота в использованииОснованная в 1969 году как Qube Global Software, а теперь переименованная в MRI Software, уже почти полвека предоставляет технические решения. Она также создала сложное решение для управления недвижимостью, которым пользуются более 10 000 человек по всему миру.
Это программное обеспечение, ориентированное на инвесторов и менеджеров, подходит для целого ряда компаний, занимающихся недвижимостью, включая коммерческую, жилую, многофункциональную и студенческую недвижимость.
Функции включают выставление счетов и выставление счетов, управление контактами, отслеживание технического обслуживания, управление расходами, управление страхованием, управление арендой, управление налогами, базу данных арендодателей и арендаторов, отслеживание арендной платы и расчет платы за просрочку платежа.
Однако в связи с тем, что это программное обеспечение ориентировано преимущественно на корпоративных пользователей, вам необходимо связаться с компанией, чтобы получить представление о ценах. В то же время вы можете продемонстрировать платформу, чтобы увидеть, соответствует ли она вашим потребностям. В настоящее время им пользуются такие фирмы, занимающиеся недвижимостью, как Hammerson, Aberdeen Asset Management и Standard Life.
Другое программное обеспечение для управления недвижимостью, которое следует рассмотреть
Хотя мы выделили некоторые из самых крупных имен в программном обеспечении для управления недвижимостью, есть ряд других, у всех есть свои собственные преимущества. Некоторые могут быть лучше ориентированы на меньшие портфели, другие могут занимать такую нишу, как аренда на время отпуска, а третьи могут предлагать специальные цены или функции. Мы предоставим еще несколько, чтобы рассмотреть и выделить причины их добавления здесь:
FantasticStay предоставляет централизованную облачную платформу для управления недвижимостью, особенно там, где есть аренда на время отпуска. Вы можете управлять списками и рекламой из своей учетной записи и запускать их непосредственно у поставщиков, таких как AirBnB. Вы можете клонировать свойства, иметь дочерние списки в родительском свойстве, а многие функции можно автоматизировать. Он также служит платформой для общения с клиентами, чтобы вы знали все, что происходит, и могли управлять бронированием. В качестве универсальной платформы он даже имеет собственный встроенный конструктор веб-сайтов, поэтому вам не нужно беспокоиться о запуске программного обеспечения через другое приложение для Интернета.
Rentec Direct предлагает одну из лучших платформ с ценой от 35 долларов в месяц для менее чем десяти объектов недвижимости. Стоимость растет с увеличением количества квартир, но идеально подходит для земельного участка с десятками, а не тысячами объектов недвижимости, которыми они должны управлять. Однако платформа Rentec Direct остается полнофункциональной и всеобъемлющей: она включает в себя проверку арендаторов, бухгалтерский учет, онлайн-платежи, организацию документов и рекламу, и все это запускается из онлайн-системы.
Condo Control Central действительно выводит управление недвижимостью на новый уровень с точки зрения внимания к деталям. Он не только предлагает специальную панель управления для всех рутинных задач, таких как выставление счетов, сдача в аренду и связь, он может даже позаботиться о регистрации доставок в вашу собственность, он даже может контролировать разрешения на парковку для жителей и их использование. Он также имеет функции безопасности для доступа к отчету об инцидентах, ключевым записям и запросам на вход. Есть даже Push-уведомления, доступные для управленческого персонала, подрядчиков и клиентов.
Building Engines больше ориентирована на управление коммерческой недвижимостью, что означает большую и более гибкую платформу, наполненную дополнительными функциями. Эта веб-платформа и мобильная платформа нацелены на предоставление основных показателей, которые выходят за рамки простого бронирования и оплаты пространства, а также управления ожиданиями и удовлетворением клиентов. Вы также можете устанавливать цели для продаж и / или предоставления услуг и отслеживать эффективность в соответствии с вашими бизнес-критериями. Поэтому неудивительно, что он используется некоторыми крупными частными управляющими фирмами и ведущими государственными REIT по всей Северной Америке.
- Мы также представили лучшее налоговое программное обеспечение.
